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?景山新橋片I-27地塊項目竣工

環境保護自主驗收意見

2020年8月29日，溫州萬譽置業有限公司成立驗收工作組，進行“景山新橋片I-27地塊項目”竣工環境保護自主驗收。根據《景山新橋片I-27地塊項目竣工環境保護驗收調查報告》并對照《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》，嚴格依照國家有關法律法規、建設項目竣工環境保護驗收技術規范/指南、本項目環境影響評價報告表和原溫州市甌海區環境保護局的批復等要求對本項目自主驗收，提出意見如下：

一、工程建設基本情況

1、建設地點、規模、主要建設內容

本項目選址于溫州景山新橋片I-27地塊。項目主要內容為房地產建設項目，主要由高層住宅、沿街商業、幼兒園和地下車庫組成。項目總用地面積68798.52m²，其中綠化用地面積9120.9m²（本項目代建，建成后移交城管和綠化園林辦），建設用地面積59677.6m²，總建筑面積236854.77m²，計入容積率建筑面積149194m²（其中住宅計容面積126827.17m²，913戶）、住宅配套用房計容面積4500.25m²、商業計容面積14576.98m²、幼兒園計容面積3289.6m²），不計入容積率建筑面積87660.77m²（其中預制墻體面積獎勵6346.0m²，架空層面積2124.16m²，地下室面積79623.94m²），機動車停車位（地下室）1701個。

2、建設過程及環保審批情況

本項目于2017年10月委托浙江中藍環境科技有限公司編制完成了《景山新橋片I-27地塊項目環境影響報告表》，并于2017年11月2日通過了原溫州市甌海區環境保護局的審批(溫甌環建〔2017〕359號)。項目于2018年1月開工，2020年8月竣工。

3、投資情況

項目總投資293165萬元，其中環保投資490萬元，占投資額的0.17％。

4、驗收范圍

本次驗收范圍為景山新橋片I-27地塊項目。

二、工程變更情況

經現場調查確認，實際建設情況與環評、批復建設內容發生微小的變化，不屬于重大變更，具體見驗收調查報告。

三、環境保護設施建設情況

1、廢水

項目排水實行雨、污分流，雨、污管網已鋪設完成。雨水排入市政雨水管網，項目居民入住、餐飲入駐營運后，商業餐飲廢水經隔油池隔油處理后，匯同生活污水經化糞池預處理后納入市政污水管網，納管后排入溫州市西片污水處理廠處理后排放。

2、廢氣

項目產生的廢氣主要為進出汽車產生的汽車尾氣和油煙廢氣等。

地下室汽車庫采用機械抽排方式進行通風換氣，尾氣排風口設于下風向排風，不朝向臨近建筑物和公共活動場所；住戶廚房油煙廢氣經各自油煙機處理后由專用管道引至各住宅樓屋頂排放，入駐的餐飲油煙配置專用管道引至樓頂排放。

3、噪聲

項目噪聲主要來源于日常生活噪聲、進入小區的汽車交通噪聲以及水泵房、地下室排風機等的噪聲。

通過對高噪聲設備采取減震措施，日常加強設備的維護，確保設備處于良好運行狀態等措施，杜絕因設備不正常運轉時產生的高噪聲現象。同時加強車輛進出管理，設置綠化帶、減速慢行、禁鳴和安裝雙層玻璃等方式降低汽車交通噪聲的影響。

4、固體廢棄物

項目產生的固體廢物主要為住宅居民、商業用房等場所產生的生活垃圾。各功能區設置固定垃圾收集箱，垃圾袋裝化后分類收集在各垃圾收集箱中，由環衛部門及時清運處理。

四、環境保護設施調試效果

由于目前尚無居民入住，后期入駐的商業場所及相關設備還未正式投入運行（營），尚無各類污染物產生，所以暫無法開展環境保護設施調試效果評估。

五、驗收結論

經資料查閱和現場核查，景山新橋片I-27地塊項目環評手續齊備，技術資料齊全，環境保護設施基本按批準的環境影響報告表和環評批復要求建成，基本具備環境保護設施正常運轉的條件，由于目前尚無居民入住，配套的商業場所及相關設備還未正式投入運行（營），尚未產生污染，所以僅開展環境保護設施建設情況調查，暫無法進行環境保護設施調試效果的監測評估。經審議，驗收組同意該項目通過竣工環境保護自主驗收。

六、驗收存在的主要問題及后續要求

1、依照有關技術規范，完善驗收調查報告相關內容和其他資料。及時項目環境信息，公示驗收調查報告。

2、居民入住后，物業管理部門要對化糞池、地下車庫機械排風系統等設施定期進行清理維護，確保正常運行，并做好生活廢水跟蹤監測工作，確保達標排放。

3、指導居民做好垃圾的分類收集工作，及時清運處理。

4、社區衛生服務站、商業場所等投入營運后，需嚴格落實醫療廢水、餐飲廢水處理設施，做到達標排放。

七、驗收組成員信息

驗收組信息詳見簽到單。

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驗收組成員簽字：

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溫州萬譽置業有限公司驗收工作組

2020年8月29日