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?甌北2013-1#-2地塊9（三江立體城）

建設項目竣工環境保護自主驗收意見

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2020年4月6日，永嘉萬新恒錦置業有限公司根據《甌北2013-1#-2地塊9（三江立體城）建設項目竣工環境保護驗收調查報告》并對照《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》，嚴格依照國家有關法律法規、建設項目竣工環境保護驗收技術規范/指南、本項目環境影響報告表和原永嘉縣環境保護局審批意見等要求對本項目進行驗收，提出意見如下：?

一、工程建設基本情況

（一）建設地點、規模、主要建設內容

本項目位于永嘉三江商務區會前路北側，總用地面積為24351m²，總建筑面積為123320.71m²，包括1棟超高層住宅樓（7#為45層住宅樓）、5幢高層樓房（1#、3#、5#、6#為32層住宅樓，2#為31層住宅樓）、沿街商鋪（住宅樓裙樓為1層商業服務網點，4#樓為2層商業服務網點）以及二層地下車庫。

（二）建設過程及環保審批情況

??本項目于2016年6月委托浙江中藍環境科技有限公司編制完成了《2013-1#-2地塊9（三江立體城）建設項目環境影響報告表》，2016年7月通過原永嘉縣環境保護局審批(永環建[2016]107號)。項目于2016年9月開工，2019年11月竣工。

（三）投資情況

項目工程設計總投資為96368.37萬元，環保投資為145萬元，占總投資的0.15%。

（四）驗收范圍

2013-1#-2地塊9（三江立體城）建設項目。

二、工程變更情況

經現場核查，項目實際建設與原環評、批復建設內容發生略微的變化，但總的經濟技術指標基本不變，不屬于重大變更。

三、環境保護設施落實情況

（一）廢水

本項目廢水主要為居民居住及物業管理用房產生的生活污水、商業餐飲廢水。項目實施雨污分流，陽臺廢水納入污水管網，餐飲廢水經隔油池處理后與其他生活污水一并經化糞池處理后接管，小區已經建成化糞池和污水管網。目前居民尚未入住，無生活污水產生，且三江片污水處理廠正在建設之中；待居民入住后，生活污水需接入城鎮污水處理廠進一步處理。

（二）廢氣

項目建成后主要作為住宅樓和商業，不從事任何加工生產，廢氣污染源主要為地下車庫機動車尾氣、發電機(本項目地下室設置備用發電機房)燃油廢氣、商業廢氣、各居民住戶日常廚房油煙及生活垃圾收集點惡臭。

小區內住戶廚房均設有油煙機，油煙廢氣經煙道至各幢樓頂排放。項目地下車庫通風方式采用機械抽排，地下車庫排放口處于下風向，采用金屬百葉窗設計，且作了消聲處理，廢氣經管道引至建筑樓1樓專用排放口排放。輕柴油發電機使用頻率較低，且發電機燃油廢氣經煙道至一樓排放。垃圾箱遠離居民住宅樓，定期清理，定期消毒，及時清運，降低對小區內居民影響。

（三）噪聲

項目建成后噪聲主要為水泵、地下車庫排風、地下室發電機等配套設施產生的固定源噪聲及小區內停車庫等產生的汽車行駛噪聲及住戶、商業、辦公的社會生活噪聲對項目周邊聲環境的影響情況。本項目選用低噪聲、高效率型設備，并配置消音及減震裝置，設備用房均采用隔聲門，并做好圍護結構的隔聲、吸音處理，并采取基礎加固措施，通過加裝隔震墊等予以降噪，并注意設備的維修與更新。進出入口時，減速慢行，且禁鳴，加強管理。所有外立面窗戶采用雙層中空隔聲窗。

（四）固體廢棄物

本項目固廢主要為居住住宅產生生活垃圾。生活垃圾包括食物殘渣、廢紙、廢包裝袋、塑料、金屬和玻璃瓶等。生活垃圾構成主要是以有機類垃圾為主，通過小區內設置的垃圾收集點收集生活垃圾，再經環衛部門清運處理。

四、驗收調查結果

1、對生態環境的影響

本項目實施后通過人為的搭配、布置，形成以人工景觀為主體的生態景觀類型，增加了生態景觀的舒適性和美感，項目建成后生態景觀的利用效率將有所提高。根據環保相關要求，施工期產生的鉆渣泥漿及廢棄土石方，已經妥善消納處理。

2、對社會環境的影響

施工期間按要求落實了相關環保治理措施，不良環境影響得到有效控制，因此，施工過程得到了周邊居民的諒解，未有投訴情況發生。

3、對水環境的影響

本項目場地內已實現雨污分流，雨污管網已鋪設完成，陽臺管網已納入污水管道。本項目區設置了2個化糞池,生活廢水滿足24小時停留時間。目前居民尚未入住，無生活污水產生，且三江片污水處理廠正在建設之中；待居民入住后，生活污水需接入城鎮污水處理廠進一步處理。

4、對空氣環境的影響

本項目主要廢氣排放源為汽車尾氣和油煙。項目地下車庫通風方式采用機械抽排，地下車庫排氣口和發電機組排氣口均位于一樓，采用金屬百葉窗設計，避開了臨近建筑物和公共活動場所。居民廚房油煙氣，采用安裝油煙脫排機，納入住宅樓統一設置的排氣豎井，從住宅樓屋頂排空。

5、對聲環境的影響

道路交通噪聲：沿街住房設置中空玻璃，加強綠化。地下車庫噪聲：地下車庫出入口坡道路面已采用低噪聲建筑材料。配電房：已采用封閉式房屋結構，同時做防震隔噪處理，泵房已做隔音門及內墻做吸聲處理等措施。驗收監測期間，場界晝夜噪聲滿足《環境噪聲質量標準》中的4、類2類區標準；周邊道路交通噪聲對項目邊界環境噪聲有一定影響影響，但小區聲環境質量能滿足功能區要求，外環境對本項目的影響有限。

6、對固廢環境的影響

本項目生活垃圾實行分類收集，設置垃圾箱，由環衛部門外運處理，生活垃圾做到了日產日清，化糞池污泥滿溢時委托環衛部門定時抽運，項目固體廢物收集處理設施滿足處置要求，固廢不會發生流失，沒有產生對小區內及周邊環境的不利影響。

7、環境管理檢查結論

經現場核查，該項目各種批復文件和資料基本齊全，環評批復意見和環保措施已基本落實。

五、驗收結論

經現場查驗，甌北2013-1#-2地塊9（三江立體城）建設項目環保審批手續及有關檔案基本資料齊全，環保設施基本落實到位，其防治污染能力和生態保護措施總體上適應主體工程的需要，區內景觀綠化效果良好。經審議，驗收組同意該項目通過環境保護自主驗收。

六、驗收存在的主要問題及后續要求

1、小區需設置喇叭禁鳴標識，地下車庫出入口三側實施拱形吸、隔聲屏，減少噪聲對附近低層住戶的影響。居民入駐后，跟蹤監測環境噪聲的達標性。

2、建議政府部門盡快建設三江片污水處理廠及污水管網，使居民入住后產生的生活污水能按時納管處理。若不能做到時間上銜接，必須按《污水綜合排放標準》一級標準限值要求處理達標，或者委托處置。

3、加強對小區綠化維護，美化環境。加強物業管理工作，垃圾桶應設置專人管理，定期對其進行清洗、消毒，保護其完好、整潔，防止垃圾造成二次污染。

4、加強環境保護宣傳教育，無論是物業管理還是業主委員會，其組成最好應有專職或兼職的從事環保的人員；物業管理內容中應包括制定有關保護環境質量、維護環境衛生、保持環境整潔的相關制度與條例，以培養住戶愛護環境、注重整潔的良好衛生習慣。項目在營運過程中環境管理應納入物業管理。在今后的物業管理中，應合理安排地下車庫換氣時段，不在午休和夜間排氣，盡量避免對住戶造成影響。

5、為保障房屋的居住和使用安全，避免因裝修帶來的環境問題，物業管理單位應根據中華人民共和國建設部46號令和建設部第110號文精神，與住戶簽定《裝修管理服務協議》，限制施工時間，不準使用較大噪音的設備設施；為了避免揚塵污染，使小區環境整潔，規定裝修建渣必須袋裝化，放置于指定地點，并每天即時清運；嚴禁在外墻開孔打洞和改變房屋主體結構，嚴禁在公共道路上堆放裝修材料、雜物、裝修器材及攪拌沙漿，裝修廢渣不得堆放在小區綠化地帶或倒入垃圾桶中；業主或裝修負責人有義務告之裝修工人服從物業公司的管理，做到文明施工和安全施工。

七、驗收人員信息

????驗收人員信息見“項目竣工環境保護簽到表”。

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驗收組成員簽字：

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???????????????????永嘉萬新恒錦置業有限公司

???????????????????????2020年4月6日